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上海嘉永南北干货批发市场有多大?

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项目介绍:
整个项目规划占地600亩,总建筑面积近50万平方米。目前已建成并投入经营面积20万平方米。市场分为三大主题经营板块,嘉永南北干货市场、嘉永酒店用品采购中心、上海电子商城。上海嘉永市场是一家集批零交易、品牌展示推广、仓储物流、电子商务等现代商贸功能于一体的专业性大型市场。市场内各区域经营业态划分明晰,品类齐全。市场内部交通规划合理,各类商家进出货便捷,极大的方便批零商户的采买需求。


投资前景:
虹桥北、曹安两大商贸区覆盖本市场,沿着曹安路,旁边沃尔玛11年开盘销售单价4.5万每平方,12年开盘的嘉定新世界创造1个经纪人销售1.7个亿的记录,再往前汽配城,整个上海出租车计价器的审核点,也就是整个上海的出租车都要到这个汽配城进行审核,马路对面就是家居酒店展销中心,茶城,等周边有上海轻纺市场(目前日租为15-30元/㎡)、丰庄茶叶广场(目前日租金为8-25元/㎡)、江桥蔬菜批发市场(目前日租金为10-20元/㎡)等多个专业批发市场,麦德龙中国总部、美好家、百安居(目前日租金为10-25元/㎡)、红星美凯龙(目前日租金为12-30元/㎡)、嘉定万达(金街,目前日租金为13-20元/㎡)、国美电器、永乐电器等零售商业综合体,以及本市场所属的‘嘉定板块’80万消费者,干货市场填补了周边食品批发的市场空白,将本市场的未来发展及升值潜力提升巨大。



价值分析:
市场商铺的主力面积在10-30平方,铺位方正,独立产权。由市场统一管理招商,并引导商户按区经营,使得市场内每个商品区的都能做大做强。市场经过多年运营,充分采纳经营户的建议,先后投资建设上下楼货运升降机、轻载货运坡道、楼栋对接通廊,使得整个市场的人流、货流无障碍的在市场内通行,市场内不论是一层内街商铺还是楼上商铺均做到无死角、蹩角经营,。市场内沿街商铺租金约8-13块每平方,内街6-10块每平方,连地下室的冷库室及红酒储藏室都租到6.5每平方而且还供不应求的状态,所以说户户铺前均是财路,抢到赚到。


八年包租政策:
为了使本市场更大更强的发展,所有销售商铺均由市场管理公司统一租赁、统一划定经营区域、统一管理。
市场从现在开始包租8年,总计回报率44%,其中租金36%一次性支付,剩余租金一楼商铺按1.5元/平方米/天给客户分红,第三年开始每年补贴环比上浮5%。
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